您目前的位置 : 首页 >> 金星探测器 >> 正文

环京置业实地探秘固安向上趋势明显1

日期:2019-2-1(原创文章,禁止转载)

环京置业实地探秘:固安向上趋势明显

时间:2017-6-7 16:02:42 近年来,随着北京地价、房价的不断高企,以及城市承载力的有限,“京津冀一体化”发展大势所趋,对于广大置业者来说,环京置业正当时。然而虽同属于“大北京”的范畴,其中哪些区域楼市是真正宜居而有潜力的,哪些是虚高的成分在作祟,记者经过一番实地走访,将为购房人娓娓道来。

燕郊价格优势正逐渐丧失

众所周知,多年来栖居燕郊的主要客群是北京外溢的刚需人群,燕郊也一直打出离北京距离较近,房价又低于通州的招牌。但是随着通州“副中心”地位的确立,如今的燕郊房价也水涨船高,多个项目二期捂盘惜售,二手房价格也在2万元/平米。随着当年的百万以下就可置业京东的时代结束,当下的燕郊在价格上的优势也随之消失。

再看交通、配套方面,多年来燕郊的主干道燕顺路交通较为拥堵,在早晚高峰期间,燕郊在交通方面的弊端更是暴露无遗。在配套方面,居住在燕郊的郑先生向记者透露,周末主要带孩子去通州万达广场和朝阳的奥莱玩耍,感觉在燕郊还是找不到什么可玩的。由此可见,目前基础设施的发展仍然是制约燕郊发展的主要因素。

大厂潮白板块与香河 利好严重透支

大厂和香河的优势,一直以来都是近邻北京,可是实际上真的很近吗?作为通勤族来讲,上班时间从大厂到国贸坐公交需要2小时,自驾也面临堵车,香河就更不用说了。另外,大厂、香河一直以来透潍坊治疗癫痫病支利好严重,过分依赖北京楼市,自身在“宜居”方面下的功夫不足,空房率较高。对于置业者来讲,环京置业也更需要好的交通、产业等自身优势来支撑地区可持续发展,而不仅仅是冠上“近邻北京”的帽子,却享受不到实际居住的便利与舒适。

廊坊、永清 规划好不如发展好

廊坊,作为京津冀一体化的首要辐射城市,在环京城市带中发展最为成熟,交通也较便捷。但对于北京来讲,约60公里的距离还是有些远,另外城市配套与北京刚需外溢人口的需求也不匹配。大多数投资客买这里是为了买未来,而规划中和已经成型了的高铁以及新开高速所能带来的利好,也并未如预料那般红火。廊坊楼市到底是要靠北京,靠廊坊本地,还是京津冀一体化带来的红利?这个问题始终伴随其发展。

永清,地处京津之间,因缘动批、大红门的规划迁入,和京台高速动工的利好,在此轮的环京置业中又火了一把。但永清,一直以来在城市化进程中发展缓慢,区域内核驱动不足,如果仅靠规划和利好来拉动楼市需求,这显然是不成熟的,同样也不利于市场健康发展。

固安 新空港经济引领未来持续发展

相比之下,同样作为环京地带的重要一城,固安的优势更加明显,在新机场建设的重大利好影响下,在北京发展“向南看”的整个大背景下,固安这颗北京正南大七环上的璀璨明珠,即将彰显它的未来价值。

首先,北京土地资源的稀缺以及城市核心城区发展的局限性导致,南城将是未来北京市发展的重中之重。固安与大兴区仅有永定河贵州癫痫医院哪里好相隔,距北京天安门50公里,比延庆、怀柔、平谷、密云、房山、门头沟等六区县还要近,驱车到北京南三环仅需25分钟。交通上,作为京津冀一体化发展“大动脉”的重要交通节点,固安是离北京新机场最近的空港核心区,地铁四号线将延长至此地,紧邻高速路,拥有以航空、港口、高速公路、铁路为主体、全方位的立体交通网络。

其次,固安的产业发展一直有着良好基础。目前已初步形成主城区、空港新城、温泉新城“一核两极”、“三点组团”的城市格局。在京津冀地区战略性新兴产业版图中,固安也占据一席之地。加上北京新机场带来的与航空相关的各领域产业链集群,凭借新空港经贵阳癫痫治疗康复济的驱动,可以说固安未来发展不可限量。

再来看固安区域房地产发展,多年来一直稳中有升,以北京刚需人口外溢为主,交通、配套较完备。可以说,房价目前尚处于洼地。相对于更多依靠外力推动和未来规划的区域而言,固安的发展是实实在在的,以新一代超级宜居小镇为代表的永定河孔雀城凡尔赛花园为例,十年耕耘于此,对于置业者来说,所见即所得,这样的资源优势更难能可贵。

永定河孔雀城凡尔赛花园占据国门首站的重要位置,周边拥有北京地铁4号线延长线等五条轻轨,以及大广高速、京开高速等六条高速路。经过十年的城市建设和发展,永定河孔雀城凡尔赛花园形成了成熟的公园配套,儿童公园、幸福港湾、孔雀广场等大型商业已经建成,万达院线、必胜客、漫咖啡等品牌商家也已经入住固安,让业主可以同步北京生活。

在居住环境上,6大主题公园环抱,项目步行十分钟内可达。在教育、医疗方面,项目享有专属社区幼儿园、小学及老年大学,更有含小西安中际中西医结合脑病医院评论咋样学部的北京八中固安分校,为业主提供全龄化教育资源。二级甲等固安中医院、固安县医院(北京301军区总医院入驻)、26万㎡幸福医院(1500床位/已封顶)、规划社区医疗服务中心等医疗配套,同步北京健康医疗保障。还有最近刚刚投入使用的固安公共自行车系统,无需办卡,支付宝刷卡即可免费租车。

固安县政府投资1.3亿元的固安市民活动中心、固安目前唯一的标准游泳馆、文博馆、体育馆将于2015年10月正式开放。

另有全生活配套服务系统,五星级福朋酒店、固安大剧院、幸福图书馆等等,满足居民休闲、文化需求,从多个角度提供同城北京的都会优质生活。

对于环京置业者来说,比起距离上的远近,“同步”北京的生活是他们更需要的。永定河孔雀城凡尔赛花园,十年深耕,在固安实实在在建造起一座宜居小镇,相信未来,随着新机场的投入使用,越来越多的人将一起见证这座宜居小镇的更多美好,敬请期待!

咨询电话 : 4008185005 - 28701

永定河孔雀城凡尔赛花园400-818-5005 转 28701最低总价 : 价格待定|凤凰网会员优惠板楼在售

详细位置 : 固安大广高速西侧固安出口1公里

效果图(14)实景图(7)样板间图(3)周边图(32)规划图(6)户型图(8)

友情链接:

步步高升网 | 茶叶正山小种 | 天天向上斗舞 | 网络开发工程师 | 生姜煮水洗头 | 摩羯座俱乐部 | 街机圆桌骑士